Типовой вариант договора подряда

27 июня 2011 Prorab

Договор для ремонта квартир и коттеджей

Уважаемые заказчики, при обращении к нам за услуга по ремонтно-отделочными работами, мы используем следующий вариант договора, который объективно отражает порядок работы и позиции сторон:

Согласно ст.,420,702,703,706 ГК РФ

ДОГОВОР

подряда на осуществление ремонтно-отделочных работ

г. ________________Московская область. _________2019г.

Лицо именуемое в дальнейшем Подрядчик (Исполнитель ст.702 ГК РФ) – Иванов Иван Иванович Паспорт: …………. выдан ФМС РФ от …………..г. код подразделения 900-004

Представитель подрядчика:

_________________________________________________________________________

Физическое лицо именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице — ____________________________________________________________________________

Паспорт:____________________________________________________________________

на основании ранней устной договоренности (ст.420,421 ГК РФ) с одной стороны и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:1.1. Подрядчик обязуется осуществить по заданию Заказчика ремонтно-отделочные работы в квартире по адресу: Московская обл., г. Раменское ул.__________________., д._____., кв.____., и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2.Заказчик ставит перед Подрядчиком задачу находясь в единственном лице.
1.3. Работа выполняется Подрядчиком, его силами и средствами из материалов купленных Подрядчиком на денежные средства Заказчика, или же Заказчиком по предоставленному списку.

1.4. Подрядчик несет ответственность за надлежащее качество предоставляемых им инструментов и оборудования.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:
Договор вступает в силу с момента его подписания Подрядчиком и Заказчиком. Действие настоящего договора прекращается при условии досрочного выполнения Подрядчиком всех условий настоящего договора.

дата начала работ — _______________________________________ 2019г.
дата окончания работ –______________________________________ 2019г.

ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Цена (ст.424 ГК РФ) подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет: ____________ (тысяч) рублей.

В соответствии с согласованием, оплата осуществляется в три этапа по ________________________ рублей. До начала работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в сумме __________________рублей.

____________________________________________________________________

Денежные средства Заказчик может переводить Подрядчику на карту Сбербанка:

4276-4000-3966-4124, или производить наличный расчет.
__________________________________________________________________________

1.Этап

__________________________________________________________________________

2. Этап

____________________________________________________________________

3. Этап –

__________________________________________________________________________

Начало сантехнических работ (внутренняя разводка трубопровода), производится от вывода предоставленного сантехником УК (ЖКХ).
Электромонтажные работы производятся по схеме предоставленной Заказчиком.
( Стандартные положения).
__________________________________________________________________________

В оплату настоящего порядка (перечня) работы не входит (по договоренности) :
1.Оплата за доставку и подъем материала в квартиру.
2.Ремонт системы отопления (замена радиаторов).
3.Установка межкомнатных дверей.
4.Установка натяжных потолков.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Подрядчик (Исполнитель) и Заказчик находятся по отношению к друг другу в равном положении (п.1. ст.1 ГК РФ).

4.1. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность предусмотренной главой 25 ГК РФ:
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до окончания срока действия настоящего договора.

Подрядчик (Исполнитель) обязан возместить Заказчику убытки причиненные ненадлежащим исполнением своих обязанностей (ст.393 ГК РФ).
4.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
4.3. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и, в связи с этим, в повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от выполнения данных работ. (Пункт ориентирован на проведение ремонтно-отделочных работ во вторичном жилом фонде).
4.4. Заказчик вправе:
— во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность путем подачи наставлений (указаний) ведущих к логическому изменению порядка работы, а также подачи наставлений (указаний) которые не соответствуют технологии проведения определенного вида работ;
— в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения настоящего договора. При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора. (ст.420,421 ГК РФ).

Оценка объема работы производится в соответствии с приложением №1 содержащим цены на ремонтно-отделочные работы.

5. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ

5.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат работ, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.
5.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение пяти дней по их обнаружении, после чего, по прибытии Подрядчика составляется совместный акт о характере обнаруженных недостатков и необходимого времени для их устранения. В течение установленного сторонами в акте срока Подрядчик за свой счет устраняет обнаруженные недостатки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае невыполнения Подрядчиком условий п. 1.1 настоящего договора, Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченных материала и работ, а также выплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора за каждый день просрочки исполнения договора.
6.2. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки в течение трех дней со дня его извещения Подрядчиком, последний вправе, письменно предупредив Заказчика, взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,01 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки принятия объекта.

6.3. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность за наличие всем необходимых допусков к выполняемым им работам или отсутствие таковых.

6.4. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность перед третьими лицами в случае нанесения им при производстве работ по данному договору, материального либо какого другого ущерба связанного с их жизнью и здоровьем.

Срок данной ответственности истекает по истечении срока гарантии на результат работ по данному договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего законодательства России. Гарантийный срок на результат работы устанавливается Подрядчиком в 3 (три) года

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Заказчик:___________________________________________________________________

Подрядчик:_________________________________________________________________

Приложение №1
Цены на ремонтно-отделочные работы.

Ремонт «под ключ» (оценка по площади):
Косметический ————————————кв.м от 1.700- 3.500р.
Капитальный ————————————-кв.м от 5.500 р.
Евро ————————————————кв.м от 7.500 р.

ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

Укладка керамической плитки размером от 20х30 ————-кв.м 800-950р.
Укладка плитки до 20х30———————————————1.200 кв.м.
Затирка плитки———————————————————-кв.м 70 р.
Укладка мозаики———————————————————кв.м 900-1.300 р.
Укладка декоративного камня—————————————кв.м. 1.200р.
Работа с керамогранитом и мрамором——————————кв.м 1.200 — 4.000 р.

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Установка ванны————————————————————шт. 3.500р.
Установка раковины, мойки, биде, унитаза—————————шт.1 1.200р.
Замена полотенцесушителя———————————————шт. 1.700-3500 р.
Установка водонагревателя———————————————шт. 1200-4000 р.
Замена радиатора отопления (БЕЗ СВАРКИ)————————шт. 2.500 р.
Установка отопительного котла—————————————шт. 8.000 р.
Монтаж сантехнического люка-невидимки————————-шт.1700р.
Монтаж трубопровода—————————————————метр- 700 р.
Прокладка труб с установкой прибора——————————-шт. 1500-3000 р.
Монтаж сантехнической точки—————————————-2.500р.шт.
(Двойные точки: ванна, гигиенический душ, раковина, бойлер).
Устройство гидроизоляции—————————————-600р. кв.м.
Монтаж реечного потолка в С\У ———————————800р. кв.м.

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Грунтовка стен и потолка————————————— кв.м 30-50р.
Шпатлёвка (стены):
1.под оклейку обоями — 300р. кв.м.
2.под краску — 650р. кв.м.
Шпаклевка потолка под краску по 800 р. кв.м.
Потолок — (штукатурка +шпаклевка +покраска)- ———1.500р. кв.м.
Покраска————————————————————слой 120 р.
Оклейка обоев (без рисунка)———————————-кв.м 250 р.
Оклейка стен обоями с рисунком—————————-кв.м. 320р.
Оклейка жидкими обоями————————————-кв.м 320 р.
Оклейка стен обоями под покраску—————————кв.м. 400р.
Демонтаж старых обоев—————————————-кв.м. 50 р.

монтаж конструкций из гипсокартона:

1.Прямой ———————————————————-750 р. пог.м.
2.Фигура от 1.300 р. пог.м. в зависимости от конструкции.
3.Устройство звукоизоляции потолка (мягкая) 250 р. кв.м. Под ГКЛ 700 р. Кв.м.
4.Звукоизоляция стен (под ГКЛ. ). 800 р. кв.м.

ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

Грунтовка бетоноконтактом————————————-кв.м 80 р.
Штукатурка стен и потолков————————————кв.м 350-550р.
Штукатурка в 90 градусов—————————————кв.м. 900 р.
Штукатурка стен с армированием——————————кв.м.950р.
Устройство стяжки полов—————————————-кв.м.500р. (до 5 см.).
Устройство стяжки с армирующей сеткой———————кв.м 650р.( до 5 см.)
Выравнивание наливным полом———————————кв.м.150-250р.
Заделка рустов——————————————————-пог.м.150-300
Установка (монтаж) подоконников——————————пог. м.700 р.

СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Установка межкомнатных дверей —————————2.700-3.500 р.
Укладка паркетной доски————————————-550р. кв.м.
Укладка ламината——-350 р. кв.м., 45 градусов———450р. кв.м.
Настил линолеума ———————————————180 р.кв.м.
Установка плинтуса———————————————70 р. пог.м.

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН

Из пеноблока—————————————————700 р. кв.м.
Из пазогребневой плиты————————————-550 р.кв.м.
Из пескобетона————————————————-1.200 р.кв.м.
Штробление——————————————————900р. п.г.м.
Из шлакоблока—————————————————900 р. кв.м.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Разводка (электромонтаж): замена электрощита, коррекция, установка оборудования:

Площадь от 24 кв.м ————————————— 19.000-30.000р.
Площадь от 35 кв.м.—————————————-30.000-40.000р.
Площадь от 50 кв.м——————————————40.000-60.000.р.
Площадь от 75 кв.м —————————————-60.000-80.000р.
Площадь от 95 кв.м——————————————от 80.000р.

В электромонтажные работы входит штробление.

Монтаж отдельной точки(с установкой розетоки\выключателя) – 650 руб. 1 шт.
Замена электрощита с перебором -7.000р.
Устройство теплого пола 1000 р. кв.м.
____________________________________________________________________________
Демонтаж мягких стенных перегородок (пеноблок, гипсокартон, конструкции из дерева)- -800 р. кв.м.
Демонтаж стяжки- 1.000 р. кв.м.
Демонтаж стены из бетона или кирпича – по 1.300 р. кв.м.

Подъем материла в квартиру 1000 р. за тонну.
Вынос мусора по 1,5 р. за кг. (1500р. за тонну), вынос мусора производится до контейнера возле подъезда.

Типовой договор на проведения ремонта квартир в Раменском